• Megjelenítés

bérleti díj

Jönnek az épületbezárások? - Mi lesz az ingatlanpiaccal ha beütnek a brutális rezsiszámlák?

2022. szeptember 01. 10:00 | Rácz Gábor

Jönnek az épületbezárások? - Mi lesz az ingatlanpiaccal ha beütnek a brutális rezsiszámlák?

Ugyan az energiaárak már tavaly ősszel is egyre emelkedő pályán mozogtak, az igazi sokkot a februárban kirobbant orosz-ukrán háború, és az ennek következtében kibontakozó gazdasági háború hozta. Az energiaárak az elmúlt hetekben további, eddig elképzelhetetlen csúcsokra törtek, a cégek viszont ebből az alacsonyabb nyári fogyasztás miatt kevesebbet érezhettek. Az őszi fűtési szezon közeledtével a helyzet a kereskedelmi ingatlanok piacán különösen kiélezett lehet, hiszen alapjaiban változhatnak meg az elmúlt évek iroda- és raktárpiaci trendjei. Mi most ennek kapcsán kerestünk meg több nagyobb ingatlanos céget is, hogy mondják el, szerintük mire számíthatunk ősztől a kereskedelmi ingatlanok bérleti piacán, ha megérkeznek az első magasabb számlák (már amikor megjönnek).

Enyhe lassulás a lakbérek növekedési ütemében

2022. augusztus 29. 09:39 | Portfolio

Enyhe lassulás a lakbérek növekedési ütemében

Bár éves szinten még mindig erőteljes és gyorsuló drágulás látható az országos lakbérekben, havi szinten már a lassulás jelei láthatók - áll a KSH-ingatlan.com legújabb, júliusi változásokat bemutató lakbérindexéhez készült elemzésben.

A középkorúak körében is egyre jobban terjed a közösségi együttélés

2022. augusztus 24. 10:40 | Portfolio

A középkorúak körében is egyre jobban terjed a közösségi együttélés

Nemcsak a fiatalok, de az idősebbek körében is egyre gyakoribbá válik a közösségi együttélés Nagy-Britanniában - írja a G7.hu. Bár Magyarországon ez még nem gyakori életforma, a gazdasági és közösségi szempontok miatt a jövőben nálunk is felerősödhet ez a fajta gyakorlat, különösen az elszálló energiaárak okozta rezsiköltségek növekedése miatt.

Ezekben a magyar városokban éri most meg leginkább lakást venni - Budapest nincs a legjobb helyek között

2022. augusztus 06. 18:00 | Portfolio

Ezekben a magyar városokban éri most meg leginkább lakást venni - Budapest nincs a legjobb helyek között

A Takarék Index elemzői minden évben megvizsgálják, milyen lehetőségeik vannak az egyetemista gyereküknek lakhatást kereső családoknak, érdemes lehet-e a lakásvásárlás mellett dönteni a bérlés helyett, és mi az a minimum idő, amelynek elteltével megegyezik a vásárlás és a bérlés költsége. Nézzük, hol éri meg jobban a bérlés és hol a vásárlás!

Erre különösen figyelj, mielőtt bérbe vennéd a lakást

2022. augusztus 04. 11:54 | Portfolio

Erre különösen figyelj, mielőtt bérbe vennéd a lakást

Az igazi roham még várat magára a lakásbérleti piacon, de augusztusban és szeptemberben a vártnál jelentősebb keresletnövekedés várható a szabad bérlemények iránt. A leendő bérlőknek és bérbeadóknak is jól jöhet ez a szusszanásnyi idő, hiszen több változásra is fel kell, hogy készüljenek, mivel a koronavírus-járvány lecsengésével már valamelyest átalakultak a preferenciák és a közelmúlt változásai még tovább fogják alakítani az ideális bérelt lakásról alkotott képet. Az OTP Ingatlanpont összegyűjtötte, hogy mire érdemes figyelni az első lakást bérlőknek és bérbeadóknak.

Régen nagy luxus volt, most mindenki számára könnyen elérhető a műköröm, de vajon az is marad?

2022. július 23. 19:00 | Portfolio

Régen nagy luxus volt, most mindenki számára könnyen elérhető a műköröm, de vajon az is marad?

Pár évtizede igazi luxusnak minősültek a most abszolút megfizethető kéz- és körömápolási szolgáltatások, amelyek a jelenlegi gazdasági körülmények mellett a jövőben is könnyen azzá válhatnak - mondta a Portfolio-nak az első budapesti körömszalon tulajdonosa. Kispál Luca ismertette, hogy a forint-euró árfolyamának alakulása rányomja a bélyegét az alapanyagok árának emelkedésére és magasabbak a bérigények. Utolérte az infláció a szépségszektort is, így a manikűr, a műkörömépítés és a pedikűr ára is jelentős növekedési pályára kényszerült. A szakemberek aggódnak megélhetésük miatt, hiszen mostanában jelentették be a kata adózási forma szigorítását, valamint kérdéses az is, hogy a növekvő rezsiköltségek mellett a vendégek a jövőben mennyire lesznek képesek a szolgáltatás árát kigazdálkodni.

Amit a felvételizők nem akartak látni - Brutális drágulás a bérleti piacon

2022. július 21. 12:57 | Portfolio

Amit a felvételizők nem akartak látni - Brutális drágulás a bérleti piacon

Bár hosszabb távon, 2015-höz képest a lakások átlagos bérleti díja országos szinten közel 66 százalékkal, Budapesten pedig 57 százalékkal nőttek júniusban, az inflációval korrigált adatok szerint jóval visszafogottabb 26 és 19 százalékos a drágulás.  A júniusi átlagos - nominális - lakbérek 23,4 százalékos, a fővárosban pedig 24 százalékos emelkedést mutattak, így a fővárosban közvetlenül a felvételi ponthatárok kihirdetése előtt a téglaépítésű kiadó lakások átlagos bérleti díja 125-350 ezer forint, a paneleké 130-290 ezer forint között volt, a kiadó szobákat pedig közel 35,5-118,5 ezer forintért kínálták.

Brutálisan drágultak az albérletek, alaposan a zsebükbe kell nyúlniuk az egyetemistáknak

2022. július 20. 19:08 | MTI, Portfolio

Brutálisan drágultak az albérletek, alaposan a zsebükbe kell nyúlniuk az egyetemistáknak

Átlagosan majdnem 9 százalékkal kell többet fizetniük albérletre idén a budapesti felsőoktatási intézményekbe felvételt nyert hallgatóknak, míg  a vidéki városokban továbbtanulóknak több mint 7 százalékos áremelkedésre kell számítaniuk - állapította meg az Otthon Centrum az egyetemvárosok albérletpiacáról készített összefoglalójában.

Magasabb rezsi, alacsonyabb lakbér - Véget érhet a bérleti díjak szárnyalása

2022. július 19. 11:28 | Portfolio

Magasabb rezsi, alacsonyabb lakbér - Véget érhet a bérleti díjak szárnyalása

Várhatóan gyorsan érezteti hatását az energia-veszélyhelyzet a kiadó lakások piacán, a dráguló rezsihez a bérlők ugyanis sokkal gyorsabban alkalmazkodnak majd, mint az ingatlantulajdonosok, hiszen könnyebben tudnak váltani. Ennek megfelelően a fenntartási költségek várható emelkedésével a kiadó lakások piacán öt változás már most előre borítékolható a Rentingo.com keresőplatform szerint.

Pár nap és jönnek a felvételi ponthatárok - Hol, mennyiért bérelhetünk lakást egyetemista gyerekünknek?

2022. július 18. 05:50 | Portfolio

Pár nap és jönnek a felvételi ponthatárok - Hol, mennyiért bérelhetünk lakást egyetemista gyerekünknek?

Idén július 21-ére esik a felsőoktatási intézmények felvételi ponthatárainak kihirdetése, ami a nyári lassulás után rendszerint aktivizálja a kiadó lakások iránti keresletet. Két év bezártság után feltételezhető, hogy idén még gyorsabban fognak gazdára találni a kiadó ingatlanok, ezért a szakértők szerint érdemes időben elkezdeni az ideális lakás keresését. Az OTP Ingatlanpont, valamint a KSH-Ingatlan.com számai alapján megnéztük, mire számíthatunk Budapesten és vidéken.

Menekülj a brutális rezsi elől! - Vegyél válságáron lakást Görögországban

2022. július 15. 15:00 | Portfolio

Menekülj a brutális rezsi elől! - Vegyél válságáron lakást Görögországban

Görögországba invitálja a németországi gázhiánytól tartó nyugdíjasokat a görög turisztikai miniszter - szúrta ki a Bildnek adott interjút a Forbes. Az ötlet nem is feltétlenül rossz, ugyanis amellett, hogy Görögországban sokkal enyhébbek a telek, az ingatlanárak is az egyik legalacsonyabbak Európában, így könnyen lehet, hogy egy németországi téli fűtésszámla a görögországi teljes lakhatási költséget fedezi. Az ötleten mindenesetre a magyaroknak is egyre inkább érdemes lehet elgondolkodniuk.

Ha ez így megy tovább, visszatérhet a magyarok ingatlanmániája

2022. július 12. 16:00 | Árgyelán Ágnes

Ha ez így megy tovább, visszatérhet a magyarok ingatlanmániája

Pár éve még irdatlan összegeket raktak a magyarok ingatlanalapokba, mostanra azonban a legnagyobb ingatlanalapok vagyona nem tud érdemi növekedést felmutatni, aminek elsődleges oka egy szabályozó oldali  - és tegyük hozzá, érthető - beavatkozás. Pedig a hozamok meggyőzőek, az első félévben sok esetben többet lehetett keresni egy ingatlanalappal, mint egy részvénnyel. Könnyen lehet, hogy hamarosan ismét jelentősebb tőkebeáramlás jöhet a kategóriában, mivel a 180 napos sorozatok is egyre meggyőzőbb hozamokat mutatnak fel.

Hamarosan véget érhet a lakbérek szárnyalása - Két dolog feszül egymásnak most a piacon

2022. július 08. 14:38 | Portfolio

Hamarosan véget érhet a lakbérek szárnyalása - Két dolog feszül egymásnak most a piacon

Egy év alatt a húsz százalékot is meghaladta a budapesti lakásbérleti-díjak emelkedése, így júniusban átlagosan 173 ezer forintot kértek egy kiadó lakásért a fővárosban. A felpörgő infláció és a jegybanki alapkamat emelése ugyanakkor már most megágyaz a következő év bérlakáspiaci viszonyainak – állítja a Rentingo.com, legfrissebb elemzésében. A bérleti díjból realizálható 4-6 százalékos hozam ugyanis jelentősen alatta marad az inflációnak és a lakossági állampapírhozamoknak, így bérbeadói oldalról várhatóan érdemi kínálatbővüléssel nem lehet számolni, ugyanakkor a fizetőképes kereslet is csökkenhet.

Ezek ma a világ legélhetőbb városai: hol kereshetsz a legtöbbet és hol élhetsz a legolcsóbban?

2022. július 03. 10:30 | Futó Péter

Ezek ma a világ legélhetőbb városai: hol kereshetsz a legtöbbet és hol élhetsz a legolcsóbban?

Két évnyi kihagyás után idén ismét Bécs lett a világ legélhetőbb városa, amit főként európai és kanadai városok követnek. Az Economist Intelligence Unit (EIU) néhány napja megjelent listája alapján az élhetőség lakhatási és jövedelmi oldalára fókuszálva megnéztük, hogy a top10 legélhetőbb városban – kiegészítve Budapesttel – hogy alakulnak a lakásárak, a kiadó lakások bérleti díjai és mindez, hogy aránylik az adott városra jellemző átlagjövedelmekhez.

Gyorsult a lakbérek emelkedése - Ennyiért bérelhetünk lakást Budapesten és vidéken

2022. június 28. 10:16 | Portfolio

Gyorsult a lakbérek emelkedése - Ennyiért bérelhetünk lakást Budapesten és vidéken

Gyorsuló ütemben nőttek a lakbérek májusban: az előző hónaphoz képest országosan 2,6, Budapesten 2,5%-kal. A fővárosban a kínálati díjak átlagosan 21%-kal haladták meg az előző év azonos időszakának szintjét, ezen belül a pesti belső kerületekben történt a legnagyobb mértékű (24%) emelkedés. Májusban a járvány előtti, 2020. januári csúcsnál országosan 9,7, Budapesten 5,8%-kal magasabb bérleti díjért kínálták a kiadó lakásokat - derül ki a KSH-ingatlan.com legújabb lakbérindexéből.

Tovább emelkedtek a lakásbérleti díjak - Vidéken gyorsabb a drágulás mint a fővárosban

2022. június 24. 12:14 | Portfolio

Tovább emelkedtek a lakásbérleti díjak - Vidéken gyorsabb a drágulás mint a fővárosban

Budapesten átlagosan 7,5 százalékkal nőttek az albérletárak egy év alatt, de a nagyobb vidéki városokban még ezt is meghaladta az emelkedés üteme. Az Otthon Centrum legfrissebb mérései szerint a budapesti VI. kerületben már negyedmillióhoz közelít az albérletár átlag értéke. Továbbra is a nagyobb panelek a legolcsóbb bérlemények.

Tovább emelkedtek a lakásbérleti díjak

2022. május 31. 09:44 | Portfolio

Tovább emelkedtek a lakásbérleti díjak

Tovább nőttek a lakbérek áprilisban: országosan és Budapesten egyaránt 2,0%-kal emelkedtek az előző hónaphoz képest. A fővárosban a kínálati díjak átlagosan 20%-kal haladták meg az előző év azonos időszakit, ezen belül a pesti belső kerületekben történt a legnagyobb mértékű (23%) emelkedés. Áprilisban a járvány előtti, 2020. januári csúcsnál országosan 6,9, Budapesten 3,2%-kal magasabb díjért kínálták a kiadó lakásokat - derül ki a KSH-Ingatlan.com legfrissebb lakbérindexéből.

Mutatjuk, hol épülnek és mennyibe kerülnek Budapest legújabb irodaházai

2022. május 25. 14:12 | Portfolio

Mutatjuk, hol épülnek és mennyibe kerülnek Budapest legújabb irodaházai

Mint arról már korábban a BRF jelentés alapján írtunk, Budapesten tovább robog az irodapiac, ahol nemrégiben a bűvös 4 milliós számot is átléptük összterületet tekintve. Az üresedési ráta ugyan tovább kúszik felfelé, ahogy a bruttó bérbeadás is képtelen kimozdulni arról a szintről, ahol a pandémia alatt bezuhant. Mindezek ellenére a piacon további irodák épülnek - mutatjuk is, hogy hol, mennyi.

Egy év alatt 45%-ot emelkedtek a kivitelezési költségek az ingatlanpiac legvonzóbb szegmensében

2022. május 17. 16:04 | Portfolio

Egy év alatt 45%-ot emelkedtek a kivitelezési költségek az ingatlanpiac legvonzóbb szegmensében

A tavalyi év közepe óta 45%-kal emelkedtek a kivitelezési költségek a logisztikai piacon, így már nem az a kérdés, hogy elértük-e az 5 euró/négyzetméteres bérleti díjat, hanem az, hogy lesz-e ez 6 euró - mondta Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója a cég maglódi raktárépület bejárásán. Nagy kérdés szerinte ugyanakkor, hogy az elmúlt években jellemző erős kereslet még meddig lesz fenntartható. A bizonytalanság ellenére (mely most minden szektort elural) a cég tovább fejleszti meglévő területeit és év végéig még három raktárcsarnok átadását tervezik összesen 130 millió euró értékben.

Milyen hozamok mellett lehet ma kiadni egy lakást vidéken és Budapesten? - Itt a nagy lakbérkörkép

2022. május 10. 15:30 | Portfolio

Milyen hozamok mellett lehet ma kiadni egy lakást vidéken és Budapesten? - Itt a nagy lakbérkörkép

A bérleti díjak áprilisban tovább nőttek, és elérték a koronavírus-válság előtti szintet – állapítja meg legfrissebb fővárosi bérlakáspiaci elemzésében a Rentingo.com. Két éve nem volt ilyen drága a lakásbérlés Budapesten, márciushoz képest 4,5, az előző év azonos időszakához képest pedig 15,4 százalékkal emelkedtek a bérleti díjak, így a múlt hónapban átlagosan havi 165 ezer forintot kértek a fővárosi bérbeadók kiadó lakásukért. A bérleti díjak alja, a piac fordulópontja tavaly márciusban volt, azóta az inflációt is túlszárnyalja a lakbérek növekedése. A bérleti díjak mellett a hozamokat pedig legfrissebb elemzésében, az Ingatlan.com vizsgálta.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility